L’office public de l’habitat (OPH) XL Habitat gère près de 10 500 logements locatifs sociaux, soit près de 80 % du parc social du département des Landes. Au 1er janvier 2021, il a basculé en comptabilité commerciale. La chambre régionale des comptes note que la gestion de l’office s’est très nettement améliorée par rapport à son précédent contrôle, avec notamment un taux de vacance aujourd’hui nettement inférieur à celui habituellement constaté et un nombre de logements réhabilités en forte augmentation. XL Habitat dispose désormais de très nombreux tableaux de bord de suivi de sa gestion et a formalisé ses procédures budgétaires et comptables. La CRC porte une appréciation positive sur la situation financière de l’office, toutefois nuancée par le poids des créances sur les locataires partis, et par les conséquences d’une augmentation du taux du livret A, qui renchérira mécaniquement le coût de ses emprunts. L’office pourrait agir sur le faible taux de rotation constaté au sein de son parc par le développement d’une politique d’accession sociale à la propriété plus active et permettre ainsi à une population plus jeune d’accéder à son parc locatif.
